2025年5月，冠领律师成功代理北京西城一起公房腾退纠纷案件，帮退休老人唐先生保住了唯一住房。唐先生因被某房产管理公司以排除妨害为由起诉，要求腾退公房，求助冠领律师。经冠领律师专业代理，法院最终裁定驳回原告起诉，有效维护了唐先生的合法权益。

唐先生早年在国企工作期间因住房困难，于2000年获得单位分配的公房居住权。退休后，原单位经多次改制，委托现房产管理公司管理该公房。2024年底，管理公司突然起诉唐先生，要求他限期腾退已居住二十余年的公房，排除妨害。唐先生无奈求助北京冠领律师事务所，律师魏桂粉受律所委派代理本案。

冠领律师介入调查后发现关键事实：该房屋早在2018年就被纳入征收范围，管理公司急于收回房屋实为获取拆迁利益。更值得注意的是，唐先生曾与原单位负责人达成置换新房的协议，但单位始终未予履行。这些事实成为后续维权的重要突破口。

办案过程中，律师制定了多维度的应诉策略。首先从法律关系入手，指出唐先生基于单位分配取得合法居住权，在公房拆迁，未获得应有补偿前有权拒绝腾退；其次从实际情况出发，强调唐先生年老体衰，疾病缠身，该房屋系其唯一住房，强制腾退将导致其流离失所；最后精准援引《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》中的规定，论证此类单位分房纠纷属于历史遗留的落实政策问题，不属于民事诉讼受案范围。

2025年5月，法院经审理支持了冠领律师的意见，认为原告的起诉不符合民事案件受理条件，依法裁定驳回原告起诉。这一裁定结果不仅维护了唐先生的合法权益，更保障了这位寡居老人基本的居住需求。

撰稿人：骆春燕

审稿人：董振杰