依据“无理由退房”条款解除购房合同后，北京门头沟某地产公司却拒不退还购房者206万购房款。购房者委托北京冠领律师事务所代理维权，冠领律师精准施策，破解无合同原件“困局”，帮购房者获法院支持，达成退款及利息诉求。

2019年10月，北京某教育公司与北京门头沟某地产公司签订《商品房现房买卖合同》，并付清全款206万元。2021年10月，教育公司依照合同“无理由退房”条款申请退房，但直至2022年3月双方完成网签注销，开发商仍未退款。为追回购房款，教育公司委托北京冠领律师事务所代理起诉。冠领律师袁雨露、实习律师王雨菲受律所指派代理此案。

冠领律师介入后了解到，地产公司曾以办理退房手续为由，让教育公司交还了买卖合同、购房款收据、发票等材料。关键证据原件已被对方收回，使得本案面临举证困境。对此，冠领律师以证人证言为核心锚点，收集资金流向、行政登记、实时通讯等记录，搭建证据链条，主张退还购房款。此外，冠领律师还结合法律规定，强调地产公司未依约退还购房款，当属违约，应支付逾期还款利息。

2025年4月，法院审理后采纳了冠领律师的代理意见，判决地产公司限期返还教育公司206万元购房款及利息。

撰稿人：李姗珊

审稿人：段光平