“杨先生，您确定要起诉吗？这可能会让您和前妻的关系更加恶化。”律师的话在耳边响起，杨钊望着窗外的雨，陷入了回忆。九年前，他和陈可在河北廊坊的民政局办理离婚手续，陈可轻声说房子归他，他以为一切尘埃落定，却没想到，九年前就该完成的过户手续，至今仍是泡影。玻璃上蜿蜒的水痕渐渐模糊了窗，像极了他和陈可纠缠不清的过去。

2008年盛夏，杨钊在朋友聚会上邂逅陈可。齐肩短发的她笑起来眉眼弯弯，像两弯月牙，一下子撞进他心里。三个月后，两人在民政局红墙前拍下合照，笑容灿烂。婚后，为了给妻子一个温暖的家，杨钊省吃俭用买下廊坊一套三居室。房产证上只写陈可一人名字，他觉得这是给爱人最大的安全感。

然而，生活总在不经意间改变。随着柴米油盐的琐碎，曾经的浪漫渐渐被争吵取代。2016年10月，精疲力尽的两人签署离婚协议。收拾行李时，陈可只带走几件衣物，留下一句“保重”。协议明确约定，这套房子归杨钊所有。杨钊原以为这是体面的告别，可离婚后的日子里，陈可一直以各种理由拖延办理房产过户手续。

每次杨钊提及此事，陈可要么敷衍了事，要么干脆避而不见，“我在外地，过阵子再说。”杨钊的内心从最初的疑惑逐渐转变为愤怒，他不明白，既然已经在协议上签字，为何陈可还要如此刁难。九年间，杨钊无数次站在陈可父母家楼下，望着那扇熟悉的窗户，却始终等不到那个愿意和他坐下来好好谈谈的人。

九年光阴，转瞬即逝，这套房子近在咫尺，但又遥不可及。2025年初，在无数个辗转难眠的夜晚后，杨钊终于走进北京冠领律师事务所。接待室内，他缓缓讲述着这段长达九年的纠葛，最后坚定地说：“我想通过法律解决。”随后，双方正式建立委托关系，律师唐森、林丛受律所指派代理本案。

两位律师在介入案件后，立即展开了全面且深入的案情分析。通过对杨钊提供的《离婚协议》、房产证等材料的细致研究，他们敏锐地察觉到案件存在两大关键难点：一是房屋有尚未结清的贷款，二是陈可拖延多年且拒绝沟通，如何说服法院认定其应履行过户义务是一大挑战。针对这些问题，律师着手收集足够的证据证明离婚协议是双方真实意思表示。

为夯实证据基础，律师前往民政局调取离婚登记原始档案，确认协议的真实性和合法性。他们还找到当时在场的工作人员，获取证人证言，证明协议是双方自愿签署。同时，律师多次往返廊坊实地勘查房屋状况，从银行调取详细贷款记录，整理杨钊的还贷证明，证实其一直按时履行还款义务，并承诺承担剩余贷款。

此外，律师还指导杨钊整理与陈可过往的沟通记录，包括短信、微信聊天记录等，从侧面反映陈可故意拖延过户的事实。在完成证据收集后，冠领律师代理杨钊向法院提起诉讼。法庭上，陈可表示，贷款还未还完，房子不能过户。

对此，冠领律师语气坚定，条理清晰地向法庭陈述：“本案的核心在于离婚协议的履行。这份离婚协议是双方深思熟虑的结果，不存在欺诈胁迫，符合《民法典》关于离婚协议生效的规定。”随后，律师详细展示了从民政局调取的离婚登记档案，以及相关证人证言，进一步巩固协议的法律效力。

接着，律师针对贷款问题，进行补充：“虽然房屋存在贷款，但杨钊一直按时还贷，并承诺承担剩余款项。从法律角度看，贷款未结清并非过户的法定障碍。陈可借故拖延，实质是逃避履行协议义务。”律师一边陈述，一边向法庭展示详细的贷款记录和还贷证明。经审理，法院最终采纳了冠领律师的代理意见。

2025年4月，法院判决下达，其中明确指出，陈可应在7日内配合完成房屋产权变更登记手续。得知结果的那一刻，杨钊红了眼眶。九年的等待与煎熬终于画上句号。小冠提醒，无论是婚姻结合还是分离，都应尊重法律约定；当合法权益受损时，法律是你坚实的后盾。

（文中人物除代理律师外均为化名）

撰稿人：凌浩

审稿人：张冠彬