“合同签了快五年了，他们的装修始终达不到约定标准，现在他们同意解除合同，但是就退款方式迟迟达不成一致。”2024年开年，广东深圳的高女士面带愁容地来到北京冠领（深圳）律师事务所，咨询自己遇到的装饰装修问题。

冠领律师了解到，本案纠纷起源于2019年。当年，高女士怀揣着对家的憧憬，与广汇公司签订《房屋买卖合同》。“我们这都是A类精装标准，瓷砖、卫浴、橱柜都是知名品牌，全屋定制比您自己装修要划算，关键是还省时省力。”

在销售员巧舌如簧的推荐下，高女士随即又与广汇公司、征程公司签订《房屋装修协议书》。双方约定征程公司在2022年9月26日将房屋装修至约定条件。

装修过程中，高女士发现对方使用的瓷砖并非对方所述的那般高档，装修风格也与当时承诺的大相径庭。一气之下，她便叫停了装修。期间，她多次与征程公司协商更换用料等问题，但双方始终达不成一致。

“要不就解除协议，我自己安排装修吧。”争执几个月后，高女士实在无暇应付此事，决定放弃。对方销售员看煮熟的鸭子马上飞走了，先是称努力协调，后称高女士可以用支付的装修款置换公寓。

但高女士去意已决，双方再次陷入僵持阶段。因问题久久得不到解决，高女士便来到北京冠领（深圳）律师事务所咨询，经接待律师解答，她与冠领签订委托代理协议，冠领指派律师江昊晨代理本案。

接受委托后，冠领律师第一时间对已装修项目申请司法鉴定。随后详细梳理了案涉《房屋装修协议书》的合同要点、聊天记录、转账记录等，列明装修中对方存在的违约行为，提炼出本案的两个争议焦点：案涉装修协议是否可以解除、广汇公司是否也应承担责任。

冠领律师在起诉状中指出：

首先，案涉装修协议是签订双方的真实意思表示，并未违反法律法规应属合法有效，双方均应依合同履行各自义务。因双方在装修问题上存在争议，装修队提前退场，后征程公司与高女士协商一致以毛坯房的方式交房，因装修工程已经停滞多年，双方已经丧失继续履行合同的信赖基础，所以案涉合同应该解除。

其次，案涉装修合同中的以下约定，足以证明广汇公司与征程公司存在捆绑关系，应共同向高女士支付装修款、资金占用利息：

一、广汇公司对案涉装修工程进行监督；

二、高女士若未按约定支付装修款，广汇公司有权拒绝按约定交付房屋。

此外，高女士提出交付毛坯房、归还装修费用后，相关处理方案一直是与广汇公司协商。

审理当日，两公司共同辩称装修逾期是高女士所致，己方并未违约，自己不应承担违约责任。

冠领律师根据上述办案思路及双方纠纷长达五年的事实，主张两公司应该返还装修款、支付资金占用利息。

2025年3月，法院结合装修工程的司法鉴定结果对本案作出判决：解除《房屋装修协议书》，广汇公司、征程公司返还高女士装修款156万元及资金占用利息。

“谢谢你们房子买了五年了，我终于可以装修入住了！”拿到判决结果后，高女士激动地向冠领律师表达感谢。

撰写人：杨佳钰

审核主编：段光平