“手心手背都是肉，我都把钱还给她了，现在竟然起诉我要分割售房款！”广州的邝玲艳气愤地向丈夫说。邝玲艳口中的她是谁？两人之间又有什么纠葛？

2023年夏天，年近九旬的张凤萍一纸诉状将女儿邝玲艳告上法庭。起诉状中言明，2005年她与邝玲艳共同出资购买了一套位于广州的房产，自己出资15万元，占股31.57%，房屋登记在邝玲艳名下。2021年，邝玲艳将房屋以480万元高价售出，女儿却未按比例返还房款。张凤萍的诉讼请求看似清晰，但背后却暗藏亲情的纠葛与法律的复杂。

面对母亲没有依据的指控，邝玲艳既心痛又无奈。

“当年购房时房产就登记在了我名下，母亲的15万元实为对我放弃继承父亲遗产的补偿！前几个月她和弟弟频繁跟我打电话要136万多售房款，我不耐烦就将15万退给了她，我不理解为什么还要把我告上法庭！”得知自己被起诉后，邝玲艳辗转来到北京冠领（广州）律师事务所，向冠领律师讲着家里的丑事。

面对张凤萍坚称的“共同投资”，邝玲艳难以摆脱纠缠，最终选择委托冠领律所指派的律师叶桂媚、韩玉杰代理自己应诉维权。

接受委托后，两位律师第一时间与邝玲艳深入沟通，梳理案件脉络。冠领律师发现，案件的核心争议有二：其一，案涉15万元的性质是否为“共同出资”；其二，张凤萍的主张是否已过诉讼时效。

两位律师调取了2005年双方的购房合同、付款凭证及产权登记记录，证实房产自始至终由邝玲艳一人签约购买，且购房款发票、产权证书均仅显示其个人姓名。针对张凤萍主张的“共同出资”，冠领律师指出：15万元转账发生在购房完成后，且无任何书面协议佐证“产权共有”的合意。更关键的是，邝玲艳提交了一份家庭内部协议当年母亲支付这笔钱时，明确要求邝玲艳放弃对另一处房产的继承权。

开庭当日，张凤萍坚决要求邝玲艳以15万的出资比例支付自己相应售房款。冠领律师先从张凤萍未对共同出资购买房屋提供证据予以反驳，后阐明房屋登记情况、购买合同签订情况证实案涉房屋为邝玲艳所有，张凤萍无权分割售房款。

2024年5月，广州市某区法院对本案作出判决：驳回张凤萍的全部诉讼请求。

“我妈从小就偏心，加上弟弟唆使这才导致我们对簿公堂。还好有你们，不然我又要被坑了。”胜诉后，邝玲艳在办案群向冠领律师真挚地表达感谢。（除办案律师外，文中人物均为化名）

撰写人：杨佳钰

审核主编：段光平