2023年，广川公司为北京密云的希百公司（均为化名）提供客户资源，促成房产交易后，却因客户归属争议被拒付佣金。北京冠领（朝阳区）律师事务所律师代理广川公司起诉维权，紧扣“居间服务已实际提供”这一核心，于2025年10月助其追回佣金，获赠锦旗。

广川公司曾与房产分销商希百公司签署《合作协议》，约定广川公司为希百公司承接的房地产项目提供客户资源，成交后按约定比例结算销售佣金。2023年，广川公司工作人员成功邀约客户李先生与其妻子一起看房，并按规定完成报备，全程陪同进行选房、认购及网签等流程。最终，李先生买下了一套房屋。

然而，李先生经广川公司邀请首次到访时，停车期间其妻子先行进入售楼处，被案场销售登记为自访客户。开发商依据“直系亲属视为同一组客户”的规则判定该客户无效，拒绝向希百公司结算佣金。希百公司遂以未收到开发商款项、结算条件未成就为由，拒绝向广川公司支付服务费。广川公司为此求助到冠领（朝阳区）律所，律所指派律师丁福海代理此案。

冠领律师仔细研究案涉《合作协议》，抓住“居间服务已实际提供”这一核心，形成办案思路。随后，律师收集了微信聊天记录、小程序报备记录、签约资料等证据，搭建起严密的证据链，代理广川公司对希百公司提起中介合同纠纷诉讼。

庭审中，希百公司认为客户有效性应当以开发商案场确客规则为准，且开发商未结佣金，无法付款。

冠领律师提交相关证据逐一反驳：虽然客户归属存在争议，但广川公司提供的中介服务客观存在，且已促成房屋成交，付款的实质条件已经达成，希百公司不能仅凭开发商的单方判定就免除自身付款义务；其次，希百公司不能以开发商未向其结佣金，作为拒绝向广川公司付款的理由，且希百公司亦未证明已积极向开发商主张权利。

经过多轮激烈辩论，法院采纳了冠领律师的代理意见，认定广川公司提交的证据足以证明其提供了中介服务并促成房屋买卖合同订立，综合考量双方履约情况，依据公平原则，于2025年10月判决希百公司限期向广川公司支付服务费5万元。广川公司对案件结果很满意，特意向冠领律师赠送锦旗表达谢意。

撰稿人：郭滢

审稿人：段光平