北京昌平的罗雪与罗丰姐弟，因父母遗留房屋的继承及租金分配问题心生嫌隙，昔日亲情蒙上纠纷阴影。为化解矛盾，罗雪向北京冠领律师事务所寻求专业帮助。2024年5月，在冠领律师的积极代理与协调下，双方最终达成调解：老宅归属罗丰，罗雪则获相应折价补偿。一场牵动人心的家庭纠纷，就此画上圆满的句号。

罗雪与罗丰系姐弟，父母离世后留下存款和村里的老宅，姐弟俩虽分割了存款，却未对老宅进行处理。期间，罗丰一直在里面居住，还将部分房屋出租，自2016年11月起的租金收益全由其独占。多次协商无果，罗雪遂委托到冠领律所，律师焦培艳受指派代理此案。

冠领律师接案后，迅速指导罗雪收集关键证据，包括证明罗雪与罗丰姐弟关系的材料，以确认双方的亲属关系和继承资格；父母的死亡证明，明确继承开始的时间；案涉房屋的宅基地使用证等材料，证明房屋为父母生前所有，属于遗产范围；以及罗丰占有使用房屋并出租获利的证据，如邻居证言、房屋出租的相关信息等，为主张房屋占有使用费提供依据。

随后，律师代罗雪提起诉讼。庭审中，律师以证据为切入点展开论述：宅基地使用证原件与村委会档案相互印证，涉案老宅为父母遗产；银行流水与租户证言，可佐证罗丰八年独占租金的事实，罗丰独占房屋及租金的行为已侵害了姐姐罗雪的权益。律师强调，租金作为遗产衍生收益，应由继承人共同享有，有力驳斥罗丰“外嫁女无继承权”的传统偏见及抗辩。

案件审理中，经法院主持调解，双方最终达成协议：老宅由罗丰继承，罗丰需向罗雪支付相应折价款。此案的解决，既维护了当事人的合法权益，也为家庭财产纠纷的化解提供了参考，彰显了律师在解决矛盾中的专业价值。（文中人物除代理律师外均为化名）

撰稿人：凌浩

审核主编：董振杰