北京顺义某村再婚夫妻离婚后，因宅基地房屋分割及土地收益引发纠纷。北京冠领律师事务所代理女方提起诉讼，精准锁定夫妻共同财产范围，为其成功争取4间房屋一间耳房及相应土地收益补偿款。

1991年，王女士与韩先生登记结婚，韩先生系再婚。婚后两人共同在北京顺义某村新建并翻建房屋共12间。2022年，王女士与韩先生经调解离婚，此后韩先生长期占用宅院并独占土地承包收益。王女士在多次要求分割财产无果后，委托北京冠领律师事务所代理提起分家析产之诉。冠领律师王宁受律所指派代理此案。

冠领律师了解到，韩先生称案涉房屋的建房资金源于其前妻的抚恤金，不仅拒绝分割，还要求分割王女士名下位于密云的房产。冠领律师代理王女士提起诉讼，首先将建房时间与韩先生前妻去世时间进行对比，强调两个事件间隔近12年，且韩先生未提交资金流向证据，故该房屋为夫妻共同财产，韩先生的主张并无事实依据。

而韩先生所主张分割的密云房屋，则是在当初调解离婚时已经进行处分的财产，与本案无关。此外，律师又明确精准区分婚姻存续期间与离婚后的土地收益，强调2022年后的土地收益均为韩先生单独领取，其依法应当支付王女士相应补偿款。

法院审理后采纳了冠领律师的意见，驳回韩先生主张分割密云房屋的请求，并对案涉12间房屋进行了分家析产。王女士获宅院内4间房屋以及一间耳房，韩先生限期支付王女士2022年度相应的土地收益等款项。

撰稿人：李姗珊

审稿人：董振杰