2024年，广东广州的武女士就去世弟弟武先生三间商铺的权属问题，与堂侄女发生纠纷，遂向北京冠领（广州）律师事务所求助。经过冠领律师的努力，法院判决确认武先生与堂侄女签订的《存量房买卖合同》无效。事后，武女士赠送一面锦旗以表感谢。

武女士的弟弟武先生生前拥有三间位于广州的商铺。2022年，武先生将商铺过户至堂侄女名下。一年后，武先生去世。武女士认为，武先生本意是委托堂侄女代为出售商铺用以支付医疗费用，而非赠与，因此要求确认合同无效。双方争论无果后，武女士求助到冠领广州分所，律师曾珅珅、钟珊媚受律所指派代理本案。

冠领律师介入后，立即深入分析案件细节，重点围绕“虚假意思表示”展开工作，并收集了微信记录、录音、证人证言等多项证据，以证明武先生的真实意图是委托售卖而非赠与。随后，冠领律师代理武女士向法院提起诉讼。庭审中，律师基于在案证据，指出在商铺过户前后，武先生始终保持着对商铺的实际控制权，包括决定出租事宜、收取租金等，这与正常的买卖或赠与行为特征明显不符。因此，武先生与堂侄女签订的商铺买卖合同属于虚假的意思表示，根据《民法典》第146条规定，案涉合同应为无效。

2024年10月，法院经审理，采纳了律师的意见，判决武先生与堂侄女签订的买卖合同无效。

撰稿人：陈雨欣

审稿人：段光平