2024年7月，广州的康女士在购房过程中遭遇开发商隐瞒备案价、虚构优惠等欺诈行为，签订合同后发现条款显失公平。委托北京冠领（广州）律师事务所维权后，经法院主持调解，双方达成解除合同、退还购房款的协议。冠领律师在代理过程中，通过梳理交易细节、固定欺诈证据、援引法律条文，成功为康女士争取合法权益，挽回17万余元损失。

康女士于2024年7月前往广州某开发商销售中心看房时，工作人员故意隐瞒房屋备案价，滥用促销话术，宣称房屋总价从78万余元降至55万余元，诱使康女士在未充分查阅合同条款的情况下，仓促签署《商品房买卖合同》《补充协议》等文件，并分笔向开发商及关联公司支付共计17.89万余元款项。次日，康女士发现合同约定总价为65万余元，且存在土地使用年限较短、条款显失公平等问题，与开发商沟通解约无果后，委托冠领律所梁爱华律师提起诉讼，要求撤销合同、退还房款并支付利息。

调解过程中，冠领律师梳理康女士提供的沟通记录、转账凭证等材料，证明开发商工作人员在销售过程中故意隐瞒备案价、虚构优惠幅度，构成欺诈；依据《民法典》第147条（基于重大误解实施的民事法律行为可撤销）、第148条（一方以欺诈手段使对方违背真实意思的民事法律行为可撤销），指出涉案合同系委托人在违背真实意思的情况下签订，且条款存在明显不公平；针对购房款分笔支付至不同关联公司的情况，论证各被告共同参与销售流程，应承担连带退款责任。

2024年11月，案件双方达成调解协议：解除涉案买卖合同，开发商及关联公司于2024年11月15日前分笔退还康女士购房款共计17.09万余元。

撰稿人：姚晓婷

审核主编：张冠彬